Certificado de habitabilidad en Alicante
Con este documento se puede realizar la solicitud de la Cédula de Segunda Ocupación en el Ayuntamiento al que corresponda la vivienda.
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento oficial emitido siempre por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero, en el cual acredita tras una inspección en que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad exigidos por la legislación para habitarla.
Este certificado será necesario para contratar servicios de suministro, como dar de alta el agua o luz. Lo más común es solicitarlo cuando se va a realizar la compraventa o alquiler de un inmueble.
¿Tener la cédula de habitabilidad es obligatorio en Alicante?
En casos de compra, venta o alquiler de una vivienda es obligatorio tener la cédula de habitabilidad vigente. Sin embargo, no se sancionará por no tenerla vigente pero siempre se requerirá en caso de dar de alta algún suministro o vender o alquilar el inmueble.
¿Cómo se obtiene cédula de segunda ocupación en la provincia de Alicante?
Aunque los trámites se solicitan en el ayuntamiento donde está ubicada la vivienda, es necesario aportar el certificado emitido por el técnico competente contratado por el propietario del inmueble.
Solicitud en el ayuntamiento
Para solicitar la cédula de habitabilidad habrá que rellenar un formulario en el ayuntamiento donde está ubicada la vivienda, además de presentar documentación cómo planos del inmueble y escritura de propiedad o contrato de alquiler, además de presentar documentación que requiera cada solicitud.
Inspección técnica
El técnico contratado por el propietario, realizará la inspección en la vivienda y elaborará un informe donde se garantiza que se cumplen las condiciones de habitabilidad requeridas por la normativa vigente.
Presentación de documentos
Una vez elaborada el informe técnico, hay que presentar todos los documentos en el ayuntamiento. Dependiendo de cada municipio se puede solicitar diferente documentación.
Abono de tasas
Una vez que el ayuntamiento comprueba que la documentación aportada es correcta se deberá abonar las tasas correspondientes por el trámite.
Registro
Una vez abonas las tasas el ayuntamiento procederá al registro de la cédula de segunda ocupación.
Validez
Se recibirá la cédula de habitabilidad en un periodo de 30 días hábiles. Este documento tiene una validez de entre 10 o 15 años y se renovará siguiendo el mismo procedimiento.
Preguntas frecuentes sobre la cédula de habitabilidad en Alicante
¿Cómo puedo conseguir la cédula de segunda ocupación en Alicante?
Además de realizar los trámites en el ayuntamiento y abonar las tasas correspondientes, se deberá contratar un técnico, como un arquitecto o ingeniero, que realice la certificación técnica requerida como parte de la documentación que se debe aportar.
¿Qué requisitos debe tener mi vivienda para obtener la cédula de habitabilidad?
Los requisitos que debe cumplir un inmueble son sencillos, como contar con ventilación exterior en todas las estancias o se disponga de cocina, salón, un dormitorio y cuarto de baño completo.
¿Es lo mismo la cédula de habitabilidad y la cedula de segunda ocupación?
La Cédula de Habitabilidad la elabora y certifica el técnico competente y se utiliza para pedir la cédula de segunda ocupación y la Cédula de Segunda Ocupación la expide el Ayuntamiento donde se encuentre la vivienda adjuntando todos los documentos que solicitan y pagando las tasas reglamentarias.
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Informes técnicos para obtener la cédula de segunda ocupación en Alicante
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